润宏城-润臻园团体计划容积约382万㎡ ，是超大致量都会级综合体 。从计划图可见 ，项目分多期多地块开辟 ，涵盖室第、贸易、教诲、公园等多种功用区 。室第部门散布公道 ，差别地块修建犬牙交错 。贸易方面 ，计划约6万㎡特征贸易街区 ，涵盖TOD集合贸易、公园潮聚场等多元形状 。教诲上 ，计划7所幼儿园和3所九年一向制黉舍 。公园配套丰硕 ，东侧依茅洲河生态绿廊 ，南侧紧邻明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园3至公园 ，内部计划约200公顷都会中间公园和全域慢行体系 ，勾画出将来便利、温馨、生态的糊口蓝图 。
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最新动静：光亮凤凰城，华润润宏城（润臻园），今朝已展开厅！将于4月中旬开放榜样，方案将在本年4月尾取证入市，本次首推1栋，共144套房源，面积有89㎡的3房2厅2卫，108㎡的4房2厅2卫户型，能够参考客岁润宏城1期的价钱，存案均价4.45万/㎡，折后均价3.94万/㎡，折后单价3.58-4.54万/㎡，此次润臻府开盘预估总价会在318万起！带平装交房，详细交房节点还没肯定。
润臻园是光亮第3个入市新规后建立的楼盘，也是光亮体量最大的新盘，总建面到达了382万㎡，13号地铁线米，能够读深圳尝试黉舍明湖校区+深圳中学科学城黉舍。
总计划1836套，局部是商品房，内置有公交首末站，文明举动室，社区老年人一样平常顾问中间，社康效劳中间，公开室有3层，计划泊车位2062个，车位占比约1：12。
华润润臻园，由华润团体打造，总占空中积约2.98万㎡，总修建面积约28.6万㎡k1体育，计容修建面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高26-57层高的室第构成，也是光亮地区内最高的天涯室第，此中1栋室第26层，2栋室第7层， 3栋室第52层，5栋室第52层，6栋1单位/2单位室第52层，7栋室第57层，4栋计划1所9班制幼儿园。
润宏城，位于光亮区凤凰街道塘尾社区，总占空中积约195万㎡ ，总修建面积约382万㎡，室第面积高达172.44万㎡，分多期多地块开辟，此中一期就分4个地块开辟，前期入市的是润雅园曾经根本售罄，还剩大批4房在售，此次润臻园就是1期此中一个地块，前面另有二期三期，别的财产配套也分4期开辟打造，还计划有3所九年制黉舍、2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园。
89㎡的3房2厅2卫，E户型，设想的是横厅南北通透格式，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设想，客餐厅出11㎡的大阳台，主卧+1个次卧双飘窗设想，全屋12面飘窗，3个寝室别离做到了主卧15.1㎡/次卧7.83㎡/次卧6.96㎡（包罗墙体飘窗），L型灵动式厨房，洗手间干湿别离，得房率约：96.4%（包罗赠予），阳台主朝西北或东北向。
89㎡的3房2厅2卫，C2户型，设想的是竖厅格式，进门入户玄关，客堂3.5米开间，LDKB一体化，S墙设想预留冰箱卡槽位，四开间朝南，消息分区，主卧南北双飘窗，全屋7面飘窗，3个寝室别离做到了主卧16.6㎡/次卧9.18㎡/次卧8.16㎡（包罗墙体飘窗），U型厨房，洗手间干湿别离，得房率约：96.4%（包罗赠予），东南或西南朝向。
108㎡的4房2厅2卫，A户型，设想的是竖厅格式，进门入户玄关，客堂3.45米开间，LDKB一体化，S墙设想预留冰箱卡槽位，四开间朝南，消息分区，主卧+1个次卧270度大飘窗，客堂毗连次卧出6米长大阳台，4个寝室别离做到了主卧16.4㎡/次卧11.2㎡/次卧7.84㎡/次卧6.25㎡（包罗墙体飘窗），U型厨房，洗手间干湿别离，得房率约：106%（包罗赠予），东南朝向。
轨道交通直线号线站到南山，本年年将鞭策13号线二期（北延）建成通车（信息滥觞：宝安日报）。项目近享3纵4横公路网，天涯松白路/东明大道双都会干道，东明大道本年已通车，从项目至凤凰城地铁站开车仅5分钟车程。
项目本身计划了约6万㎡特征贸易街区，涵盖TOD集合贸易、公园潮聚场等多元形状，相似华润置地打造的万象六合新型贸易体，供给24小时潮水体验。
周边3千米内会聚万达广场、大仟里、N次方公园等成熟贸易综合体，满意一样平常糊口与高端消耗需求。别的，片区更新单位内还方案引入街区式贸易与生态公园分离的无鸿沟购物场景，进一步提拔贸易生机。
润臻园自带有1所9班制幼儿园，家门口约100米有1所九年制公办黉舍在建，别的按照光亮区教诲局2024年最新的学区分别，润臻园属于塘尾社区，小学学区分别在光亮区本国语黉舍、凤凰城尝试黉舍、光亮区尝试黉舍、玉塘黉舍、龙豪小学；初中学区分别在深圳中学光亮科学城黉舍二部、光亮初级中学、深圳尝试光亮黉舍。
出格是位于润雅园劈面的深圳尝试黉舍明湖校区，润臻园小初学区都有分别，该校是1所九年制公办黉舍，估计2026年会投入利用，占空中积2.52万㎡，总计划54班，能够供给约2520个学位。
公园式糊口：片区更新单位依托光亮生态T台明湖蓝绿廊道，以、共融设想理念包容更多光景；更新单位内打造约60公顷主题公园，构建湖泊、湿地、花草、体裁4大场景，表里皆园的生态情况，修建24小时公园糊口美学新主场。
全域慢行体系：以蓝绿生态廊道、绿色廊道、门路绿带组成大众开放空间系统，建便利联络的空间途径，打造度5千米生机云环持续慢行步道，串连明湖公园、上盖体裁公园、文明活动馆群、茅洲河边水空间，塑造生机慢行体验。
片区更新单位内计划都会展厅、博物馆、凤凰体裁中间3大致裁场馆，同时周边约3千米内近享光亮文明艺术中间，超量级艺术体裁配套，不只是亲子光阴的好去向，更是天下艺术的陶冶，忙碌糊口的心思歇息所。
光亮凤凰城，作为光亮科学城 “二心两区” 中的财产转化区，规划多个重点项目，聚焦先辈制作、企业总部、交通关键、优良配套等功用，打造财产会聚的智造高地和功用完美的都会会客堂，绘就湾区高质量人文糊口圈。
片区更新单位以“科创+产城”两大组团规划完好财产链，以新一代信息手艺、高端制作配备2大财产为主、科技效劳业为辅的“2+1”财产集群系统，吸收科创龙头企业会萃，会聚智造财产集群与高新人材，职住一体的全重生活场景，构建全时全域生机财产社区。
【廊下炊火贸易街区】：约2000㎡街区贸易，此中1000㎡2层商店散布在社区东南面区，属于廊下炊火贸易街，以里巷十字街区打造立异型社区贸易，突破社区鸿沟，构建幻想风格的糊口空间。
【举高式檐上浮岛花圃天台】：约1000㎡，位于贸易街区顶层，业主私享花圃天台，供给丰硕空间举动地区，是邻里交换文娱的幻想场合。
【中心车站】：约1000㎡社区大堂北侧落客区，与空中车库无缝相连，设置花圃月台，尊享生态温馨便利归家/出行体验。另设社区主进口悬浮平面式入户门院，典礼感礼序归家。
【元气营地体育场】：约500㎡重活动中间，与1栋排挤层联动，设置差别功用活动东西以热身-力气-球类区轮回，遵照健身纪律设置，享家门口的天然活动中间。
【天然水岸泅水池】：约400㎡亲子多元互动型泳池，与7栋排挤层联动，在排挤层内安插淋浴、消毒池等功用，与周边绿化交融，无硬鸿沟，绿植做隔绝距离，中间设置跌水景观。
【达尔文营地游乐场】：约1500㎡范围，营地以大叶王国为主题，将生态教诲、艺术文明分离成为天然探究乐土、游乐场为一体的多元举动场景。同时于6栋排挤层相连，设置儿童自在游玩的空间。
1、起首从区位来看，华润润臻园固然也处于凤凰城，但倒是处于凤凰城比力边角的塘尾板块，周边配套还没有成熟，不外润宏城体量很大，待当前局部建立完成后，也是很合适寓居的板块。
2、从买房必备3件套来阐发，华润润臻园配套的深尝试明湖黉舍+深圳中学科技城黉舍初中部学区，同时具有四大占其二的学位，这在全部深圳都长短常稀有的，13号地铁线米，今朝周边短间隔贸易比力欠佳，大的贸易综合体如万达广场、蓝鲸天下购物中间、大仟里等都去到3千米阁下，整体评分仍是不错的。
3、华润润臻园是光亮第3个新规后建立的新盘，也是华润置地团体首个新规楼盘，比照当下大都新盘得房率是很占劣势的，其得房率遍及在96%出头，赠予最多的以至到了106%得房率。
4、华润润臻园寓居人群十分地道，统共1836套，局部都是商品房室第，没有人材房，回迁房，公租房等搀和。
5、华润润臻园周边公园配套极其丰硕，在1千米内具有明湖都会公园、凤凰体裁公园、鹅颈水湿地公园、东坑水湿地公园、茅洲河碧道，闲时漫步、跑步、亲子露营都能有很好的去向。
6、华润润臻园是今朝全部光亮区最高的超高层室第，总高遍及在52-57层，可谓光来日诰日涯线地标。
假如看完以上关于我们润臻园项目标引见后，您还对以下成绩想要深化理解的话：成绩如：润臻园最新推出的房源存案价钱，小区在售的有几栋楼，各个楼栋户型详细是甚么朝向，每层楼计划的是几梯几户，这一期卖的房小区内里有几户，容积率几，楼栋统共几层，如今卖的户型详细交楼工夫，这几种户型剩下的另有那些楼层和朝向，小区门口间隔地铁近吗，该社区是怎样分别黉舍的，能够申请哪些小学和初中，交房后物业费怎样收？物业办理费每平米每个月几元，交房是平装修仍是毛坯，泊车位够用吗？泊车位有几个？小区四周当前有甚么新的计划，楼盘展厅、营销中间地位在哪？详细甚么时分开盘？开盘几钱一平米，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力贬值怎样k1体育，贬值空间大不大，营销中间地点怎样导航，坐地铁到哪一个站下车过来楼盘比力近，润臻园周边近期有甚么计划，周边贸易配套怎样，拿地批地工夫，这几天楼盘现场最新优惠举动状况等。倡议您能够拨打我们光亮润臻园楼盘内场400免费征询德律风与售楼处现场贩卖职员间接相同。